Guide

Rentefradrag på realkreditlån - sådan virker det

Senest opdateret: 8. juli 2026

Rentefradraget gør din reelle renteudgift lavere end den nominelle rente, du betaler. Det er derfor, at før-skat og efter-skat ikke er det samme - for eksempel når man regner på, om en omlægning kan betale sig. Her forklarer vi neutralt, hvad rentefradraget er, hvad skatteværdien betyder, og hvorfor forskellen har betydning - uden at fortælle dig, hvad du skal gøre.

Hvad er rentefradrag?

Rentefradrag betyder, at renteudgifter på gæld - herunder renter på et realkreditlån - kan trækkes fra i skat. Når du betaler renter, reducerer fradraget din skat, så staten reelt „betaler“ en del af dine renter via fradraget. Det er en generel regel for renteudgifter i den danske skattelovgivning, og den gælder også for boliggæld.

Hvad er skatteværdien af fradraget?

Fradraget dækker ikke hele renten - kun en andel, som kaldes skatteværdien. For de fleste boligejere er skatteværdien omkring 25-26 % af renteudgiften op til en grænse (cirka 25,6 % i 2026). I et forenklet eksempel betyder det, at du for hver 100 kr, du betaler i renter, sparer i omegnen af 25 kr i skat.

Vigtigt forbehold: den præcise skatteværdi afhænger af din samlede økonomi. Den påvirkes blandt andet af din kommune og af, om din negative nettokapitalindkomst er over en bestemt grænse, og den kan desuden ændre sig politisk over tid. Tallene her er derfor generelle og forenklede - din konkrete skatteværdi kan være en anden. Hvad der præcist gælder for dig, kan du få afklaret hos Skattestyrelsen eller en rådgiver.

Renter kan trækkes fra - afdrag kan ikke

Det er renterne på lånet, der er fradragsberettigede. Afdrag - altså den del af din ydelse, der betaler selve gælden tilbage - kan man ikke trække fra. Forklaringen er, at et afdrag ikke er en udgift i skattemæssig forstand, men en nedbringelse af din gæld: pengene forsvinder ikke, de flytter blot fra lånet over i din friværdi. Kun renten, der er en reel omkostning ved at låne, giver fradrag.

Derfor er det værd at være opmærksom på, at kun rentedelen af din ydelse tæller med, når man taler om fradrag - ikke hele det beløb, du betaler hver måned.

Hvorfor er før-skat og efter-skat ikke det samme?

Fordi renter er fradragsberettigede, er din reelle renteudgift lavere end den rente, der står på papiret. Det har især betydning, når man regner på en omlægning: en rentebesparelse ser større ud før skat, end den er efter skat, fordi fradraget bliver mindre, når renten falder. En besparelse på renterne betyder nemlig også et lidt mindre fradrag, så en del af den umiddelbare besparelse „spises“ af den lavere skattebesparelse. Skal et regnestykke være retvisende, skal besparelsen derfor opgøres efter skat. Læs mere i vores guide til, om en omlægning kan betale sig.

Et tænkt eksempel

Følgende er et tænkt og forenklet regneeksempel - ikke tal fra et konkret lån. Antag, at du i løbet af et år betaler 40.000 kr i renter. Med en skatteværdi på cirka 25,6 % er skatteværdien af fradraget omkring 10.000 kr. Din reelle renteudgift for året ender derfor på cirka 30.000 kr i stedet for de 40.000 kr, du umiddelbart betalte.

Eksemplet er bevidst forenklet og ser bort fra din øvrige økonomi. Hvad fradraget konkret er værd for dig, afhænger af din egen situation og kan være anderledes end i eksemplet.

Hvordan bruger Kursvagt rentefradraget?

Når Kursvagt regner på, hvad en ændring kan betyde for dig, opgør vi besparelser efter skat med en skatteværdi på cirka 25,6 % som standard. På den måde ligger tallene tættere på den virkelighed, du faktisk mærker på din økonomi, i stedet for kun at vise et før-skat-tal, der ser større ud, end det er. Appen oplyser dig om tallene - den anbefaler ikke en bestemt handling og træffer ingen beslutning for dig.

Beregn din ydelse gratis   Læs også: kan en omlægning betale sig?  ·  Hvad er kursen på dit realkreditlån?